Как бесплатно получить земельный участок

Каждый гражданин Украины имеет право на бесплатный участок из земель государственной или коммунальной собственности. Это прописано в Земельном кодексе Украины, 121 статья.

О том, какие действия следует предпринять для получения земельного участка, пишет пресс-служба ДнепрОГА.

Для личного хозяйства выделяют не более 2 га, садоводства - не более 0,12 га, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений в селах - не более 0,25 га, в поселках - не более 0,15 га, а в городах - не более 0,10 га.

Для индивидуального дачного строительства можно получить не более 0,10 га, а для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 га.

Чтобы получить земельный участок нужно:

Принести заявление о бесплатном предоставлении земельного участка в орган, уполномоченный распоряжаться земельными участками. Землями коммунальной собственности занимаются сельские, поселковые, городские советы, а государственными - главное управление Госслужбы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области, райгосадминистрации.

К заявлению необходимо приложить:

• Копию с кадастровой карты или другие графические материалы, на которых нужно отметить желаемое место расположения земельного участка. Их можно заказать в городском или районном управлении земельных ресурсов.

• Копию паспорта.

• Согласование землепользователя, если земельный участок находится в пользовании других лиц.

• Если планируете заняться фермерским хозяйством, нужно предоставить документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования по специальности.

Уполномоченный орган рассмотрит документы и выдаст разрешение или отказ с объяснениями.

Если разрешение на руках, можно приступать к изготовлению проекта землеустройства. Его можно заказать в землеустроительной организации. Где ее искать? Воспользуйтесь одним из советов:

• Обратитесь в местный совет. Как правило, на территории сельских или городских советов работают несколько таких организаций.

• Обратитесь в районный или городской отдел Держгеокадастра Украины и узнайте, какие организации работают в вашем населенном пункте.

• Обратитесь за советом к знакомым или соседям, которые уже оформляли документы на землю.

• Поищите в Интернете.

Обратите внимание, что исполнителем работ должен быть человек с сертификатом инженера-землеустроителя. Официальный перечень таких лиц можно посмотреть здесь.

Заключите договор с землеустроительной организацией, которую выбрали. Будьте внимательны. Пропишите стоимость и сроки выполнения работ. Последние не должны превышать 6 месяцев. Проект должны изготовить в электронном и бумажном виде.

 Когда разрешение на руках, обратитесь к государственному регистратору в территориальном органе Держгеокадастра Украины. С собой возьмите заявление о госрегистрации земельного участка. К нему добавьте:

• Копию паспорта и ИНН.

• Копию договора или доверенности.

• Разработанный и согласованный проект по отводу земельного участка в бумажном и электронном виде, оригинал положительного заключения госэкспертизы, если таковая была.

• Документ об оплате услуг по государственной регистрации земельного участка и внесения сведений в Госземкадастра. Согласно постановлению Кабмина №835, эта сумма составляет 65 грн.

Документы рассматривают 14 дней. Если они составлены правильно, участок регистрируют в госземкадастре, там же дают выписку о земельном участке с присвоением кадастрового номера.

Далее нужно подать в орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, ходатайство об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка. К нему нужно добавить экземпляр согласованного проекта и выписку из Держземкадстра о земельном участке.

После решения об утверждении проекта, представители органа сами обращаются в Регистрационную службу соответствующего подразделения Министерства юстиции Украины, подают заявление о госрегистрации права собственности государства или территориальной громады на земельный участок.

После регистрации, орган принимает решение о бесплатной передаче земельного участка в Вашу собственность.

Далее можно подать в Регистрационную службу заявление о госрегистрации Вашего права собственности на земельный участок. Или подать это же заявление через регистратора управления земресурсов, в котором Вы получали выписку из Госземкадастра о земельном участке. К заявлению приложите:

• Заявление о госрегистрации. Бланк здесь.

• Заверенную копию решения о бесплатной передаче земельного участка.

• Копию паспорта и ИНН.

• Выписку из Госземкадастра о земельном участке.

• Документ, подтверждающий оплату за предоставление выписки из Госреестра прав.

• Документ об уплате государственной пошлины.

В течение 14 дней документы рассмотрит госрегистратор, если все верно - выдается свидетельство о праве собственности на земельный участок и выписка из Госреестра прав на недвижимое имущество.

С этого времени Ваше право собственности на земельный участок зарегистрировано государством.

Как продать или купить землю?

Договор купли-продажи земельного участка заключается письменно и подлежит нотариальному удостоверению. Это регулируется ст. 657 Гражданского кодекса Украины.

Согласно ст. 132 Земельного кодекса Украины в соглашении о переходе права собственности на земельные участки должны быть: название сторон - их фамилии, имена и отчества или наименования юридических лиц; вид сделки; предмет сделки - земельный участок с определением места расположения, площади, целевого назначения, состава угодий, правового режима; документ, подтверждающий право собственности на земельный участок; сведения об отсутствии запретов на отчуждение земельного участка; сведения об отсутствии или наличии ограничений по использованию земельного участка по целевому назначению (залог, аренда, сервитуты и т.п.); договорная цена; права и обязанности сторон; кадастровый номер земельного участка; момент перехода права собственности на земельный участок.

П. 15 десятого раздела «Переходные положения» Земельного кодекса запрещает:

• куплю-продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, кроме изъятия (выкупа) их для общественных нужд,

• куплю-продажу или отчуждение земельных участков и изменение целевого назначения (использования) земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства,

• куплю-продажу или отчуждение земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) для ведения личного хозяйства,

• куплю-продажу или отчуждение земельных долей (паев), кроме передачи их по наследству, обмена земельного участка в соответствии с законом и изъятия (выкупа) земельных участков для общественных нужд, а также кроме изменения целевого назначения (использования) земельных участков для предоставления их инвесторам - участникам соглашений о разделе продукции для осуществления деятельности по таким сделкам.

Соглашения (в том числе доверенности), заключенные во время действия запрета на куплю-продажу или иным способом отчуждение земельных участков и земельных долей (паев), в части их купли-продажи и иным способом отчуждения, а так же в части передачи прав на отчуждение этих земельных участков и земельных долей (паев) на будущее являются недействительными с момента их заключения.

Подробнее о том, что нужно знать при получении, покупке или продаже земельного участка, читайте здесь. Ответы на другие актуальные вопросы можно узнать на сайте Днепропетровской ОГА и на портале iGov.

рекомендация земельныйвопрос
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
154 просмотра в январе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
На Павлоградщині склалася епідеміологічна ситуація з кору. З цього приводу провели нараду, на якій обговорили заходи по протидії розвитку захворюваності. В нараді прийняли участь головні лікарі лікувально-профілактичних закладів Павлограда, позаштатні міські фахівці відділу охорони здоров’я з інфекційних захворювань та дитячих інфекційних захворювань, представники ВСП «Павлоградський міськрайонний відділ лабораторних досліджень ДУ «ДОЛЦ МОЗ України», повід...
Общество
В Украине хотят разрешить сдавать на водительские права без прохождения курсов. Об этом сообщил заместитель министра регионального развития Лев Парцхаладзе на свой странице в Facebook. Как отмечается, нововведение касается получения водительских прав категорий А, А1, А2, АМ, В, В1 и ВЕ. "Сегодня получения водительских прав - одна из самых популярных услуг. Чтобы ее получить, нужно подготовить большой пакет документов, пройти несколько этапов процедур и сам...
Экология
Дніпропетровський регіональний центр з гідрометеорології на сьогодні оголосив штормове попередження: вночі та в першій половині дня по області очікується туман. Видимість в тумані 100-300 м. Вдень очікуються пориви північно-західного вітру 15-20 м/с. На дорогах ожеледиця. Прогнозується: 19 січня: Хмарно з проясненнями. Вночі та в першій половині дня невеликий дощ та мокрий сніг, слабка ожеледь, туман. На дорогах ожеледиця. Вітер південний з переходом вдень...
Происшествия
Сьогодні близько 7-ї ранку виникла пожежа у продовольчому магазині на вулиці Заводській Павлограда. За вказаною адресою направили рятувальників, повідомляють в прес-службі Головного управління ДСНС України у Дніпропетровській області. Вогнеборці встановили, що пожежа виникла всередині окремо розташованої одноповерхової будівлі продовольчого магазину. Вогнем пошкоджено холодильник та кондиціонер на площі 4м.кв. Пожежу локалізовано о 07:09 та ліквідовано о 0...
Общество
Праздник Крещения является одним из самых массовых и почитаемых среди жителей Павлограда. Утром 19 января во дворе Спаса Нерукотворного Образа кафедрального собора, где в это время проходила торжественная литургия, выстроились очереди верующих. Также многие павлоградцы не изменили своей традиции и посетили городской пляж в парке Первого мая, чтобы окунуться в крещенскую воду. Утренние богослужения в православных храмах Павлограда начались в 7.30. А уже чер...
Общество
Крещение Господне, или Богоявление, празднуется Православной Церковью 19 января по новому стилю. Накануне праздника, 18 января, установлен строгий пост. Праздник Крещения Господня — один из самых древних праздников христианской Церкви. Его установление относится еще ко временам апостолов. Древнее название праздника — «Епифания» — явление, или «Теофания» — Богоявление, также его называли «праздник Светов», «Святые Светы» или просто «Светы». Ибо Бог приходит...
Экология
Утренние облака быстро исчезнут, и начиная с середины дня будет держаться ясная погода. Без осадков. По прогнозам синоптиков температура воздуха утром 0, +1, днем 0, -4, вечером -9, -11, а ночью -10 градусов. Ветер южный 3-5 метров в секунду. Народный прогноз погоды: 19 января отмечается праздник Крещения Господня или Богоявления. По погоде этого дня во многом судили о погоде на лето. Если в этот день холодная, ясная погода — лето засушливым будет. Пасмурн...
Происшествия
У 2018-му рятувальники Дніпропетровщини зберегли життя понад 4 тис. людей. Працівники ДСНС допомагали під час пожеж, дорожніх аварій та надзвичайних ситуацій. Про це повідомили в управлінні цивільного захисту населення Дніпропетровської облдержадміністрації.   «Працівники державної служби з надзвичайних ситуацій Дніпропетровщини рятують людей у випадку пожеж, автокатастроф чи стихійних лих. Також надзвичайники допомагають робітникам служб «102», «103» і «1...
Общество
Ще чотири Центри надання адміністративних послуг Дніпропетровщини оформлюватимуть біометричні паспорти. Обладнання для цього вже придбали, нині його налаштовують. Про це під час прес-конференції повідомила заступник директора департаменту економічного розвитку Дніпропетровської облдержадміністрації Олена Лічманенко. «Зараз отримати документ у вигляді ID-картки та для виїзду за кордон можна у 16 ЦНАПах. Вже незабаром до них приєднаються ще чотири Центри, -...