Как бесплатно получить земельный участок

Каждый гражданин Украины имеет право на бесплатный участок из земель государственной или коммунальной собственности. Это прописано в Земельном кодексе Украины, 121 статья.

О том, какие действия следует предпринять для получения земельного участка, пишет пресс-служба ДнепрОГА.

Для личного хозяйства выделяют не более 2 га, садоводства - не более 0,12 га, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений в селах - не более 0,25 га, в поселках - не более 0,15 га, а в городах - не более 0,10 га.

Для индивидуального дачного строительства можно получить не более 0,10 га, а для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 га.

Чтобы получить земельный участок нужно:

Принести заявление о бесплатном предоставлении земельного участка в орган, уполномоченный распоряжаться земельными участками. Землями коммунальной собственности занимаются сельские, поселковые, городские советы, а государственными - главное управление Госслужбы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области, райгосадминистрации.

К заявлению необходимо приложить:

• Копию с кадастровой карты или другие графические материалы, на которых нужно отметить желаемое место расположения земельного участка. Их можно заказать в городском или районном управлении земельных ресурсов.

• Копию паспорта.

• Согласование землепользователя, если земельный участок находится в пользовании других лиц.

• Если планируете заняться фермерским хозяйством, нужно предоставить документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования по специальности.

Уполномоченный орган рассмотрит документы и выдаст разрешение или отказ с объяснениями.

Если разрешение на руках, можно приступать к изготовлению проекта землеустройства. Его можно заказать в землеустроительной организации. Где ее искать? Воспользуйтесь одним из советов:

• Обратитесь в местный совет. Как правило, на территории сельских или городских советов работают несколько таких организаций.

• Обратитесь в районный или городской отдел Держгеокадастра Украины и узнайте, какие организации работают в вашем населенном пункте.

• Обратитесь за советом к знакомым или соседям, которые уже оформляли документы на землю.

• Поищите в Интернете.

Обратите внимание, что исполнителем работ должен быть человек с сертификатом инженера-землеустроителя. Официальный перечень таких лиц можно посмотреть здесь.

Заключите договор с землеустроительной организацией, которую выбрали. Будьте внимательны. Пропишите стоимость и сроки выполнения работ. Последние не должны превышать 6 месяцев. Проект должны изготовить в электронном и бумажном виде.

 Когда разрешение на руках, обратитесь к государственному регистратору в территориальном органе Держгеокадастра Украины. С собой возьмите заявление о госрегистрации земельного участка. К нему добавьте:

• Копию паспорта и ИНН.

• Копию договора или доверенности.

• Разработанный и согласованный проект по отводу земельного участка в бумажном и электронном виде, оригинал положительного заключения госэкспертизы, если таковая была.

• Документ об оплате услуг по государственной регистрации земельного участка и внесения сведений в Госземкадастра. Согласно постановлению Кабмина №835, эта сумма составляет 65 грн.

Документы рассматривают 14 дней. Если они составлены правильно, участок регистрируют в госземкадастре, там же дают выписку о земельном участке с присвоением кадастрового номера.

Далее нужно подать в орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, ходатайство об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка. К нему нужно добавить экземпляр согласованного проекта и выписку из Держземкадстра о земельном участке.

После решения об утверждении проекта, представители органа сами обращаются в Регистрационную службу соответствующего подразделения Министерства юстиции Украины, подают заявление о госрегистрации права собственности государства или территориальной громады на земельный участок.

После регистрации, орган принимает решение о бесплатной передаче земельного участка в Вашу собственность.

Далее можно подать в Регистрационную службу заявление о госрегистрации Вашего права собственности на земельный участок. Или подать это же заявление через регистратора управления земресурсов, в котором Вы получали выписку из Госземкадастра о земельном участке. К заявлению приложите:

• Заявление о госрегистрации. Бланк здесь.

• Заверенную копию решения о бесплатной передаче земельного участка.

• Копию паспорта и ИНН.

• Выписку из Госземкадастра о земельном участке.

• Документ, подтверждающий оплату за предоставление выписки из Госреестра прав.

• Документ об уплате государственной пошлины.

В течение 14 дней документы рассмотрит госрегистратор, если все верно - выдается свидетельство о праве собственности на земельный участок и выписка из Госреестра прав на недвижимое имущество.

С этого времени Ваше право собственности на земельный участок зарегистрировано государством.

Как продать или купить землю?

Договор купли-продажи земельного участка заключается письменно и подлежит нотариальному удостоверению. Это регулируется ст. 657 Гражданского кодекса Украины.

Согласно ст. 132 Земельного кодекса Украины в соглашении о переходе права собственности на земельные участки должны быть: название сторон - их фамилии, имена и отчества или наименования юридических лиц; вид сделки; предмет сделки - земельный участок с определением места расположения, площади, целевого назначения, состава угодий, правового режима; документ, подтверждающий право собственности на земельный участок; сведения об отсутствии запретов на отчуждение земельного участка; сведения об отсутствии или наличии ограничений по использованию земельного участка по целевому назначению (залог, аренда, сервитуты и т.п.); договорная цена; права и обязанности сторон; кадастровый номер земельного участка; момент перехода права собственности на земельный участок.

П. 15 десятого раздела «Переходные положения» Земельного кодекса запрещает:

• куплю-продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, кроме изъятия (выкупа) их для общественных нужд,

• куплю-продажу или отчуждение земельных участков и изменение целевого назначения (использования) земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства,

• куплю-продажу или отчуждение земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) для ведения личного хозяйства,

• куплю-продажу или отчуждение земельных долей (паев), кроме передачи их по наследству, обмена земельного участка в соответствии с законом и изъятия (выкупа) земельных участков для общественных нужд, а также кроме изменения целевого назначения (использования) земельных участков для предоставления их инвесторам - участникам соглашений о разделе продукции для осуществления деятельности по таким сделкам.

Соглашения (в том числе доверенности), заключенные во время действия запрета на куплю-продажу или иным способом отчуждение земельных участков и земельных долей (паев), в части их купли-продажи и иным способом отчуждения, а так же в части передачи прав на отчуждение этих земельных участков и земельных долей (паев) на будущее являются недействительными с момента их заключения.

Подробнее о том, что нужно знать при получении, покупке или продаже земельного участка, читайте здесь. Ответы на другие актуальные вопросы можно узнать на сайте Днепропетровской ОГА и на портале iGov.

рекомендация земельныйвопрос
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В Украине стартовали внеочередные выборы в Верховную Раду Украины. Жители 36 избирательного округа, в который входят города Павлоград, Терновка и Першотравенск, а также Павлоградский район, будут сегодня выбирать народного депутата-мажоритарщика из 14 кандидатов, а также депутатов по спискам 22 политических партий. Для этого им придётся поставить «галочки» сразу в двух избирательных бюллетенях, которые будут отличаться как по цвету, так и по размеру. Всего...
Экология
В течение дня синоптики обещают облачную погоду, без осадков. Утром температура воздуха составит +18…+25 градусов, днём будет от 26 до 29 градусов тепла, к вечеру температура воздуха опустится до +23 градусов.  Народный календарь: Сегодня великомученика Прокопия. Именно на святого Прокопия некогда начиналась страда. В этот день каждый хозяин старался нажать хоть один сноп. Об этом свидетельствуют многочисленные пословицы и поговорки: «На Прокопа приготовь...
Общество
У вересні 2019 р. Павлоград святкуватиме своє 235-річчя. До цієї дати у місті заплановано чимало заходів, розваг, конкурсів та подій. Одним з наймасштабніших заходів стане фестиваль силових видів спорту «Strongman», який започаткував в Україні заслужений майстер спорту, володар титулу «Найсильніша людина світу», неодноразовий чемпіон світу з силового багатоборства Василь Вірастюк. Його та інших силачів очікують у Павлограді 15 вересня. У цей день на Соборн...
Общество
Щорічно, у третю неділю липня, в Україні відзначається День металурга. Дніпропетровщина – потужний індустріальний центр нашої держави, основу якого складає металургійна галузь. За повідомленням Головного управління статистики у Дніпропетровській області, оборот від металургійної діяльності у загальнообласному обсязі реалізованої промислової продукції у січні– травні 2019 р. становив 36,1%, або 74,3 млрд грн. За підсумками роботи промисловості регіону, у с...
Общество
Пока другие города Украины борются с МАФами, в Павлограде их количество растёт с каждым днём. В городе продолжают вести строительство малых архитектурных форм, несмотря на многочисленные жалобы павлоградцев не только из-за их количества, но и из-за строительства не в самых удобных местах. С такой проблемой столкнулись жители 12-этажного дома по ул. Новая, которые ещё недавно отстаивали своё мнение относительно «арбузников», разместившихся под из окнами. «...
Общество
В связи с предстоящими выборами в Верховную Раду Украины 21 июля, полиция Днепропетровской области перешла на усиленный режим работы. По словам заместителя начальника ГУНП в Днепропетровской области Владимира Богониса, подразделения полиции области готовы обеспечить порядок и безопасность как в день выборов, так и накануне. «На сегодняшний день мы привлекли 10 891 правоохранителей. В частности, для охраны окружных избирательных участков мы задействуем 5178...
Экология
В течение дня синоптики обещают малооблачную погоду, без осадков. Утром температура воздуха составит +16…+24 градуса, днём будет от 27 до 29 градусов тепла, вечером температура воздуха остановится на отметке в +23 градуса. Народный календарь:  В этот день Церковь чтит преподобную Евдокию, в иночестве Евфросинию. В древности это был преимущественно дождливый день, с которого начинался период непогоды. Наши предки говорили: «Як зібрав сіно, так не страшна і...
Общество
За кілька годин у країні розпочнеться «день тиші»: з 00:00 20 липня почне діяти заборона будь-якої агітації та реклами виборчого процесу. За словами заступника начальника Павлоградського відділу поліції, підполковника поліції Володимира Барашева, особовий склад Павлоградського відділу поліції переведений на посилений варіант несення служби. «З моменту завезення бюлетенів у дільничні виборчі комісії Павлограда вони перебувають під цілодобовою охороною полі...
Общество
Об этом говорится в резолюции масштабного Форума, который провел в Кривом Роге ОППОЗИЦИОННЫЙ БЛОК. Представители крупнейших промышленных предприятий страны поддержали программу «Новой Индустриализации», которую подготовила для работы в новом парламенте команда ОППОЗИЦИОННОГО БЛОКА. «Новая Индустриализация» уже подкреплена разработанным пакетом законопроектов и направлена на возрождение и поддержку промышленности и экономики. Это обеспечит рост зарплат и до...