Как бесплатно получить земельный участок

Каждый гражданин Украины имеет право на бесплатный участок из земель государственной или коммунальной собственности. Это прописано в Земельном кодексе Украины, 121 статья.

О том, какие действия следует предпринять для получения земельного участка, пишет пресс-служба ДнепрОГА.

Для личного хозяйства выделяют не более 2 га, садоводства - не более 0,12 га, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений в селах - не более 0,25 га, в поселках - не более 0,15 га, а в городах - не более 0,10 га.

Для индивидуального дачного строительства можно получить не более 0,10 га, а для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 га.

Чтобы получить земельный участок нужно:

Принести заявление о бесплатном предоставлении земельного участка в орган, уполномоченный распоряжаться земельными участками. Землями коммунальной собственности занимаются сельские, поселковые, городские советы, а государственными - главное управление Госслужбы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области, райгосадминистрации.

К заявлению необходимо приложить:

• Копию с кадастровой карты или другие графические материалы, на которых нужно отметить желаемое место расположения земельного участка. Их можно заказать в городском или районном управлении земельных ресурсов.

• Копию паспорта.

• Согласование землепользователя, если земельный участок находится в пользовании других лиц.

• Если планируете заняться фермерским хозяйством, нужно предоставить документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования по специальности.

Уполномоченный орган рассмотрит документы и выдаст разрешение или отказ с объяснениями.

Если разрешение на руках, можно приступать к изготовлению проекта землеустройства. Его можно заказать в землеустроительной организации. Где ее искать? Воспользуйтесь одним из советов:

• Обратитесь в местный совет. Как правило, на территории сельских или городских советов работают несколько таких организаций.

• Обратитесь в районный или городской отдел Держгеокадастра Украины и узнайте, какие организации работают в вашем населенном пункте.

• Обратитесь за советом к знакомым или соседям, которые уже оформляли документы на землю.

• Поищите в Интернете.

Обратите внимание, что исполнителем работ должен быть человек с сертификатом инженера-землеустроителя. Официальный перечень таких лиц можно посмотреть здесь.

Заключите договор с землеустроительной организацией, которую выбрали. Будьте внимательны. Пропишите стоимость и сроки выполнения работ. Последние не должны превышать 6 месяцев. Проект должны изготовить в электронном и бумажном виде.

 Когда разрешение на руках, обратитесь к государственному регистратору в территориальном органе Держгеокадастра Украины. С собой возьмите заявление о госрегистрации земельного участка. К нему добавьте:

• Копию паспорта и ИНН.

• Копию договора или доверенности.

• Разработанный и согласованный проект по отводу земельного участка в бумажном и электронном виде, оригинал положительного заключения госэкспертизы, если таковая была.

• Документ об оплате услуг по государственной регистрации земельного участка и внесения сведений в Госземкадастра. Согласно постановлению Кабмина №835, эта сумма составляет 65 грн.

Документы рассматривают 14 дней. Если они составлены правильно, участок регистрируют в госземкадастре, там же дают выписку о земельном участке с присвоением кадастрового номера.

Далее нужно подать в орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, ходатайство об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка. К нему нужно добавить экземпляр согласованного проекта и выписку из Держземкадстра о земельном участке.

После решения об утверждении проекта, представители органа сами обращаются в Регистрационную службу соответствующего подразделения Министерства юстиции Украины, подают заявление о госрегистрации права собственности государства или территориальной громады на земельный участок.

После регистрации, орган принимает решение о бесплатной передаче земельного участка в Вашу собственность.

Далее можно подать в Регистрационную службу заявление о госрегистрации Вашего права собственности на земельный участок. Или подать это же заявление через регистратора управления земресурсов, в котором Вы получали выписку из Госземкадастра о земельном участке. К заявлению приложите:

• Заявление о госрегистрации. Бланк здесь.

• Заверенную копию решения о бесплатной передаче земельного участка.

• Копию паспорта и ИНН.

• Выписку из Госземкадастра о земельном участке.

• Документ, подтверждающий оплату за предоставление выписки из Госреестра прав.

• Документ об уплате государственной пошлины.

В течение 14 дней документы рассмотрит госрегистратор, если все верно - выдается свидетельство о праве собственности на земельный участок и выписка из Госреестра прав на недвижимое имущество.

С этого времени Ваше право собственности на земельный участок зарегистрировано государством.

Как продать или купить землю?

Договор купли-продажи земельного участка заключается письменно и подлежит нотариальному удостоверению. Это регулируется ст. 657 Гражданского кодекса Украины.

Согласно ст. 132 Земельного кодекса Украины в соглашении о переходе права собственности на земельные участки должны быть: название сторон - их фамилии, имена и отчества или наименования юридических лиц; вид сделки; предмет сделки - земельный участок с определением места расположения, площади, целевого назначения, состава угодий, правового режима; документ, подтверждающий право собственности на земельный участок; сведения об отсутствии запретов на отчуждение земельного участка; сведения об отсутствии или наличии ограничений по использованию земельного участка по целевому назначению (залог, аренда, сервитуты и т.п.); договорная цена; права и обязанности сторон; кадастровый номер земельного участка; момент перехода права собственности на земельный участок.

П. 15 десятого раздела «Переходные положения» Земельного кодекса запрещает:

• куплю-продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, кроме изъятия (выкупа) их для общественных нужд,

• куплю-продажу или отчуждение земельных участков и изменение целевого назначения (использования) земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства,

• куплю-продажу или отчуждение земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) для ведения личного хозяйства,

• куплю-продажу или отчуждение земельных долей (паев), кроме передачи их по наследству, обмена земельного участка в соответствии с законом и изъятия (выкупа) земельных участков для общественных нужд, а также кроме изменения целевого назначения (использования) земельных участков для предоставления их инвесторам - участникам соглашений о разделе продукции для осуществления деятельности по таким сделкам.

Соглашения (в том числе доверенности), заключенные во время действия запрета на куплю-продажу или иным способом отчуждение земельных участков и земельных долей (паев), в части их купли-продажи и иным способом отчуждения, а так же в части передачи прав на отчуждение этих земельных участков и земельных долей (паев) на будущее являются недействительными с момента их заключения.

Подробнее о том, что нужно знать при получении, покупке или продаже земельного участка, читайте здесь. Ответы на другие актуальные вопросы можно узнать на сайте Днепропетровской ОГА и на портале iGov.

рекомендация земельныйвопрос
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
153 просмотра в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Экология
В Павлограде к утру распогодится, облака изчезнут и до конца дня больше не появятся. Без осадков. По прогнозам синоптиков, температура воздуха утром + 8, +17, днем +22, +25, вечером +23, +18, а ночью +14 градусов. Ветер северо-западній 2-4 метра в секунду. Солнце всходит в 6:16, а заходит в 18:44. Народный прогноз погоды: В этот день почитается память архистратига Михаила. С 19 сентября начинались Михайловские заморозки по утрам: «Михаил заморозком землю...
Общество
В связи с плановым обслуживанием электрических сетей, на некоторых улицах Павлограда завтра может временно отсутствовать электричество. Об этом сообщают в пресс-службе ДТЭК Днепровские электросети. Согласно предоставленной информации, электроснабжение могут отключить на ул.Мира; ул.Береговая; ул.Пчелки О.; ул.Озерная; ул.Ковпака; ул.Мичурина; ул.Котельная. Также свет может отсутствовать в Терновке на следующих адресах: ул.Вознесенская 40-56, 25-43; ДК им.С...
Общество
Позавчера на микрорайоне им.18 Сентября отпраздновали День поселка. Начался день с марафона здоровья. В забеге учувствовали около 50 человек из местных школ №6 и11, секции легкой атлетики городской ДЮСШ, ребята из ОО «ЭСПУС» и неравнодушные жители микрорайона. Все участники забега получили памятные значки. Затем в парке состоялось торжественное открытие проекта «Создание страны сказок Каручелия». Теперь в парке есть 6 качелей, две карусели, новенькая песоч...
Новости компаний
Технологии постоянно развиваются, они делают нашу жизнь комфортнее, безопаснее и интереснее. Медицина также не стоит на месте. Современный бесконтактный термометр для измерения температуры – это устройство, которое в скором будущем заменит все ртутные и электронные термометры в каждой семье. Почему ртутные и электронные термометры уходят в прошлое? Ртутные модели уходят в прошлое по нескольким причинам: неудобство измерения, его длительность, а также опасн...
Общество
Осінній призов українців на строкову військову службу відбудеться у жовтні, листопаді та грудні 2018 року. Аби дізнатися кого саме призвуть до армії, кореспонденти сайту 5632.com.ua звернулися до командира військової частини 3024 полковника Дениса Шлеги. «Згідно з останнім Указом Президента України, осінній призов здійснюватиметься протягом трьох місяців – у жовтні, листопаді та грудні. До армії призиватимуть чоловіків, які знаходяться у віці від 20 до 27...
Политические новости
Один из лидеров оппозиции Александр Вилкул назвал представление ГПУ о снятии депутатской неприкосновенности очередной попыткой власти оказать давление и ограничить его политическую активность накануне выборов. На своей странице в Фейсбук оппозиционер написал: «Президентская кампания началась. Началась с зачистки оппозиционного поля. Власть снова пытается протащить фейковое «подання» против меня. В первый раз ГПУ даже не удосужилась предоставить юридическое...
Общество
Вчора в павлоградському підрозділі ДСНС провели урочисті заходи з нагоди  Дня Рятівника. Привітати вогнеборців завітало багато почесних гостей, серед яких представники міської та районної ради, депутати, поліцейські, духовенство та інші. Про це повідомив начальник павлоградського міськрайонного управління ДСНС України в Дніпропетровській області Олександр Миславський. За відмінну службу та високі показники в роботі, особовий склад отримав від гостей грамот...
Криминал
15 вересня о 14:40 грабіжник вирвав у з рук 79-річної бабусі гаманець та зник у невідомому напрямку. Про це повідомляють в ГУ НП в Дніпропетровській області. За словами потерпілої, у гаманці була значна сума грошей – вся її пенсія. Свідком пограбування стала фармацевт, яка детально змалювала прикмети нападника. На його пошуки було орієнтовано весь особовий склад відділення поліції. Під час оперативних заходів працівники поліції встановили та затримали підо...
Общество
КП « Павлоградводоканал» получило уведомление от водовода «Днепр – Западный Донбасс» о выполнении аварийно-восстановительных работ в районе площадки №2 с прекращением поставки воды на Павлоград с 800 18 сентября по 1900 19-ого. В этот период водоснабжение будет осуществлятся из запаса резервуаров без ограничений. Об этом сообщили в администрации КП «Павлоградводоканал». В случае срыва графиков выполнения ремонтных работ предприятием ГМП ВКХ «ДЗД» возможны...