Как бесплатно получить земельный участок

Каждый гражданин Украины имеет право на бесплатный участок из земель государственной или коммунальной собственности. Это прописано в Земельном кодексе Украины, 121 статья.

О том, какие действия следует предпринять для получения земельного участка, пишет пресс-служба ДнепрОГА.

Для личного хозяйства выделяют не более 2 га, садоводства - не более 0,12 га, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений в селах - не более 0,25 га, в поселках - не более 0,15 га, а в городах - не более 0,10 га.

Для индивидуального дачного строительства можно получить не более 0,10 га, а для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 га.

Чтобы получить земельный участок нужно:

Принести заявление о бесплатном предоставлении земельного участка в орган, уполномоченный распоряжаться земельными участками. Землями коммунальной собственности занимаются сельские, поселковые, городские советы, а государственными - главное управление Госслужбы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области, райгосадминистрации.

К заявлению необходимо приложить:

• Копию с кадастровой карты или другие графические материалы, на которых нужно отметить желаемое место расположения земельного участка. Их можно заказать в городском или районном управлении земельных ресурсов.

• Копию паспорта.

• Согласование землепользователя, если земельный участок находится в пользовании других лиц.

• Если планируете заняться фермерским хозяйством, нужно предоставить документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования по специальности.

Уполномоченный орган рассмотрит документы и выдаст разрешение или отказ с объяснениями.

Если разрешение на руках, можно приступать к изготовлению проекта землеустройства. Его можно заказать в землеустроительной организации. Где ее искать? Воспользуйтесь одним из советов:

• Обратитесь в местный совет. Как правило, на территории сельских или городских советов работают несколько таких организаций.

• Обратитесь в районный или городской отдел Держгеокадастра Украины и узнайте, какие организации работают в вашем населенном пункте.

• Обратитесь за советом к знакомым или соседям, которые уже оформляли документы на землю.

• Поищите в Интернете.

Обратите внимание, что исполнителем работ должен быть человек с сертификатом инженера-землеустроителя. Официальный перечень таких лиц можно посмотреть здесь.

Заключите договор с землеустроительной организацией, которую выбрали. Будьте внимательны. Пропишите стоимость и сроки выполнения работ. Последние не должны превышать 6 месяцев. Проект должны изготовить в электронном и бумажном виде.

 Когда разрешение на руках, обратитесь к государственному регистратору в территориальном органе Держгеокадастра Украины. С собой возьмите заявление о госрегистрации земельного участка. К нему добавьте:

• Копию паспорта и ИНН.

• Копию договора или доверенности.

• Разработанный и согласованный проект по отводу земельного участка в бумажном и электронном виде, оригинал положительного заключения госэкспертизы, если таковая была.

• Документ об оплате услуг по государственной регистрации земельного участка и внесения сведений в Госземкадастра. Согласно постановлению Кабмина №835, эта сумма составляет 65 грн.

Документы рассматривают 14 дней. Если они составлены правильно, участок регистрируют в госземкадастре, там же дают выписку о земельном участке с присвоением кадастрового номера.

Далее нужно подать в орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, ходатайство об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка. К нему нужно добавить экземпляр согласованного проекта и выписку из Держземкадстра о земельном участке.

После решения об утверждении проекта, представители органа сами обращаются в Регистрационную службу соответствующего подразделения Министерства юстиции Украины, подают заявление о госрегистрации права собственности государства или территориальной громады на земельный участок.

После регистрации, орган принимает решение о бесплатной передаче земельного участка в Вашу собственность.

Далее можно подать в Регистрационную службу заявление о госрегистрации Вашего права собственности на земельный участок. Или подать это же заявление через регистратора управления земресурсов, в котором Вы получали выписку из Госземкадастра о земельном участке. К заявлению приложите:

• Заявление о госрегистрации. Бланк здесь.

• Заверенную копию решения о бесплатной передаче земельного участка.

• Копию паспорта и ИНН.

• Выписку из Госземкадастра о земельном участке.

• Документ, подтверждающий оплату за предоставление выписки из Госреестра прав.

• Документ об уплате государственной пошлины.

В течение 14 дней документы рассмотрит госрегистратор, если все верно - выдается свидетельство о праве собственности на земельный участок и выписка из Госреестра прав на недвижимое имущество.

С этого времени Ваше право собственности на земельный участок зарегистрировано государством.

Как продать или купить землю?

Договор купли-продажи земельного участка заключается письменно и подлежит нотариальному удостоверению. Это регулируется ст. 657 Гражданского кодекса Украины.

Согласно ст. 132 Земельного кодекса Украины в соглашении о переходе права собственности на земельные участки должны быть: название сторон - их фамилии, имена и отчества или наименования юридических лиц; вид сделки; предмет сделки - земельный участок с определением места расположения, площади, целевого назначения, состава угодий, правового режима; документ, подтверждающий право собственности на земельный участок; сведения об отсутствии запретов на отчуждение земельного участка; сведения об отсутствии или наличии ограничений по использованию земельного участка по целевому назначению (залог, аренда, сервитуты и т.п.); договорная цена; права и обязанности сторон; кадастровый номер земельного участка; момент перехода права собственности на земельный участок.

П. 15 десятого раздела «Переходные положения» Земельного кодекса запрещает:

• куплю-продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, кроме изъятия (выкупа) их для общественных нужд,

• куплю-продажу или отчуждение земельных участков и изменение целевого назначения (использования) земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства,

• куплю-продажу или отчуждение земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) для ведения личного хозяйства,

• куплю-продажу или отчуждение земельных долей (паев), кроме передачи их по наследству, обмена земельного участка в соответствии с законом и изъятия (выкупа) земельных участков для общественных нужд, а также кроме изменения целевого назначения (использования) земельных участков для предоставления их инвесторам - участникам соглашений о разделе продукции для осуществления деятельности по таким сделкам.

Соглашения (в том числе доверенности), заключенные во время действия запрета на куплю-продажу или иным способом отчуждение земельных участков и земельных долей (паев), в части их купли-продажи и иным способом отчуждения, а так же в части передачи прав на отчуждение этих земельных участков и земельных долей (паев) на будущее являются недействительными с момента их заключения.

Подробнее о том, что нужно знать при получении, покупке или продаже земельного участка, читайте здесь. Ответы на другие актуальные вопросы можно узнать на сайте Днепропетровской ОГА и на портале iGov.

рекомендация земельныйвопрос
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
13 сентября в Павлоградское отделение полиции поступило сообщение о том, что неизвестный путем разбития стекла проник в кабинеты государственного учреждения и похитил имущество. В ходе выяснения обстоятельств участковым офицером полиции было установлено, что на второй этаж вор поднялся по водосточной трубе. Забрав оргтехнику, неизвестный покинул место преступления через открытое окно. Об этом сообщили в пресс-службе ГУ НП в Днепропетровской области. «В ход...
Происшествия
В одном из павлоградских парков немолодой мужчина пытался удовлетворить свои сексуальные желания при несовершеннолетних девочках, предлагая им на это посмотреть. Девочки не растерялись и сфотографировали извращенца. Об этом сообщили представители Национальных дружин Павлограда на своей странице в Фейсбуке. При этом девочки 4 раза звонили в полицию, но правоохранители никак не отреагировали на их сообщение. Тогда девочки позвонили одному из нацдружинников,...
Происшествия
15 сентября в Петропавловское отделение полиции обратился 78-летний житель посёлка с заявлением о том, что у него со двора был украден скутер «Хонда» серого цвета. Об этом сообщают в ГУ НП Украины в Днепропетровской области. Полицейские начали розыскные мероприятия, в ходе которых выяснилось, что к краже причастен 16-летний подросток. Украденный скутер был обнаружен и изъят на территории домовладения, где проживает подросток. Несовершеннолетнего парня вмес...
Общество
17 сентября в Украине отмечают профессиональный праздник – День спасателя. И хоть за последние дни павлоградским спасателям пришлось немало потрудиться (горели лиман по ул. Татьяны Фёдоровой, городская свалка, электрощитовая в подъезде одной из многоэтажек и т. д.), сотрудники Службы спасения не унывают и находят время для творчества. Об этом накануне праздника на своей странице в Фейсбуке написал начальник Павлоградского горрайонного управления ГУ ГСЧС Ук...
Экология
В течение дня синоптики обещают пасмурную погоду, днём возможен дождь. Утром температура воздуха составит +15…+18 градусов, днём будет 15 градусов тепла, вечером температура воздуха опустится до +12 градусов. Народный календарь: Сегодня день чудотворной иконы Божьей Матери «Неопалимая Купина». В Украине краснокнижная неопалимая купина (ясенец белый) растет в Крыму и на Тернопольщине в заповеднике «Медоборы». Это растение является символом стойкости, вечног...
Общество
ДТЭК «Днепровские электросети» назвал ТОП должников за потребленную электроэнергию, многолетние долги которых создают серьезные проблемы в цепочке расчетов в новом энергорынке. В связи с требованиями закона, Оператор системы распределения (ОСР) вынужден ограничить их в электроснабжении – до полного погашения задолженностей. Об этом сообщает ИА «Мост-Днепр». Среди наибольших должников и первых кандидатов на отключение в ближайшее время было названо государс...
Общество
38-летняя украинская певица Наталка Карпа и наш земляк Евгений Терехов (Титановый Джексон) ожидают пополнения в семье. Об этом сообщает портал «Днепр Вечерний» со ссылкой на программу «Светская жизнь». Для Натальи этот ребенок будет первым, у Евгения есть маленькая дочка от первого брака. «Я же не знала, как все это будет, потому что это в первый раз и на самом деле я себя очень хорошо чувствую и могу давать концерты, ребенок позволяет. Но в декрет я все ж...
Общество
16 вересня напередодні професійного свята Дня рятівника в інформаційній агенції «Мост-Дніпро» відбулась прес-конференція начальника Головного управління ДСНС області Андрія Кульбача. Він повідомив, що з початку року вогнеборці здійснили більше 16 тисяч виїздів, ліквідували близько 7 тисяч пожеж та близько 4 тисяч разів виїжджали на допомогу людям. Про це повідомили у Головному управлінні ДСНС України у Дніпропетровській області. Наразі актуальними питанням...
Общество
В воскресенье, 15 сентября, в Павлоград приехал обладатель титула самого сильного человека планеты Василий Вирастюк, который со своей командой стронгменов открыл детскую площадку на микрорайоне им. 18 сентября по ул. Заводской. Об этом сообщили в пресс-службе Павлоградского городского совета. Открытие площадки приурочили к 90-летнему юбилею микрорайона. Яркая детская площадка имеет в своём арсенале всё, что нужно для активного детского отдыха: горки, качел...
Новости по теме
Павлоградские спасатели умеют не только тушить пожары, но и писать стихи
Водовод «Днепр-Западный Донбасс» задолжал за электроэнергию почти 90 млн грн.
Певица Наталка Карпа и «Титановый» Джексон ждут ребенка
Рятівники області у цьому році ліквідували близько 7 тисяч пожеж
Василий Вирастюк открыл детскую площадку в Павлограде
В Павлограде прошёл Финал Первой Лиги по стронгмену (ФОТО, ВИДЕО)
Бригады скорой помощи области в этом году выезжали на вызовы более 500 тыс. раз
На Днепропетровщине пройдёт акция «Я убрал – твоя очередь»
В Павлоград сегодня приедет обладатель титула «Самый сильный человек мира» Василий Вирастюк
Владимир Зеленский представил нового губернатора Днепропетровщины