Как бесплатно получить земельный участок

Каждый гражданин Украины имеет право на бесплатный участок из земель государственной или коммунальной собственности. Это прописано в Земельном кодексе Украины, 121 статья.

О том, какие действия следует предпринять для получения земельного участка, пишет пресс-служба ДнепрОГА.

Для личного хозяйства выделяют не более 2 га, садоводства - не более 0,12 га, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений в селах - не более 0,25 га, в поселках - не более 0,15 га, а в городах - не более 0,10 га.

Для индивидуального дачного строительства можно получить не более 0,10 га, а для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 га.

Чтобы получить земельный участок нужно:

Принести заявление о бесплатном предоставлении земельного участка в орган, уполномоченный распоряжаться земельными участками. Землями коммунальной собственности занимаются сельские, поселковые, городские советы, а государственными - главное управление Госслужбы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области, райгосадминистрации.

К заявлению необходимо приложить:

• Копию с кадастровой карты или другие графические материалы, на которых нужно отметить желаемое место расположения земельного участка. Их можно заказать в городском или районном управлении земельных ресурсов.

• Копию паспорта.

• Согласование землепользователя, если земельный участок находится в пользовании других лиц.

• Если планируете заняться фермерским хозяйством, нужно предоставить документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования по специальности.

Уполномоченный орган рассмотрит документы и выдаст разрешение или отказ с объяснениями.

Если разрешение на руках, можно приступать к изготовлению проекта землеустройства. Его можно заказать в землеустроительной организации. Где ее искать? Воспользуйтесь одним из советов:

• Обратитесь в местный совет. Как правило, на территории сельских или городских советов работают несколько таких организаций.

• Обратитесь в районный или городской отдел Держгеокадастра Украины и узнайте, какие организации работают в вашем населенном пункте.

• Обратитесь за советом к знакомым или соседям, которые уже оформляли документы на землю.

• Поищите в Интернете.

Обратите внимание, что исполнителем работ должен быть человек с сертификатом инженера-землеустроителя. Официальный перечень таких лиц можно посмотреть здесь.

Заключите договор с землеустроительной организацией, которую выбрали. Будьте внимательны. Пропишите стоимость и сроки выполнения работ. Последние не должны превышать 6 месяцев. Проект должны изготовить в электронном и бумажном виде.

 Когда разрешение на руках, обратитесь к государственному регистратору в территориальном органе Держгеокадастра Украины. С собой возьмите заявление о госрегистрации земельного участка. К нему добавьте:

• Копию паспорта и ИНН.

• Копию договора или доверенности.

• Разработанный и согласованный проект по отводу земельного участка в бумажном и электронном виде, оригинал положительного заключения госэкспертизы, если таковая была.

• Документ об оплате услуг по государственной регистрации земельного участка и внесения сведений в Госземкадастра. Согласно постановлению Кабмина №835, эта сумма составляет 65 грн.

Документы рассматривают 14 дней. Если они составлены правильно, участок регистрируют в госземкадастре, там же дают выписку о земельном участке с присвоением кадастрового номера.

Далее нужно подать в орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, ходатайство об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка. К нему нужно добавить экземпляр согласованного проекта и выписку из Держземкадстра о земельном участке.

После решения об утверждении проекта, представители органа сами обращаются в Регистрационную службу соответствующего подразделения Министерства юстиции Украины, подают заявление о госрегистрации права собственности государства или территориальной громады на земельный участок.

После регистрации, орган принимает решение о бесплатной передаче земельного участка в Вашу собственность.

Далее можно подать в Регистрационную службу заявление о госрегистрации Вашего права собственности на земельный участок. Или подать это же заявление через регистратора управления земресурсов, в котором Вы получали выписку из Госземкадастра о земельном участке. К заявлению приложите:

• Заявление о госрегистрации. Бланк здесь.

• Заверенную копию решения о бесплатной передаче земельного участка.

• Копию паспорта и ИНН.

• Выписку из Госземкадастра о земельном участке.

• Документ, подтверждающий оплату за предоставление выписки из Госреестра прав.

• Документ об уплате государственной пошлины.

В течение 14 дней документы рассмотрит госрегистратор, если все верно - выдается свидетельство о праве собственности на земельный участок и выписка из Госреестра прав на недвижимое имущество.

С этого времени Ваше право собственности на земельный участок зарегистрировано государством.

Как продать или купить землю?

Договор купли-продажи земельного участка заключается письменно и подлежит нотариальному удостоверению. Это регулируется ст. 657 Гражданского кодекса Украины.

Согласно ст. 132 Земельного кодекса Украины в соглашении о переходе права собственности на земельные участки должны быть: название сторон - их фамилии, имена и отчества или наименования юридических лиц; вид сделки; предмет сделки - земельный участок с определением места расположения, площади, целевого назначения, состава угодий, правового режима; документ, подтверждающий право собственности на земельный участок; сведения об отсутствии запретов на отчуждение земельного участка; сведения об отсутствии или наличии ограничений по использованию земельного участка по целевому назначению (залог, аренда, сервитуты и т.п.); договорная цена; права и обязанности сторон; кадастровый номер земельного участка; момент перехода права собственности на земельный участок.

П. 15 десятого раздела «Переходные положения» Земельного кодекса запрещает:

• куплю-продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, кроме изъятия (выкупа) их для общественных нужд,

• куплю-продажу или отчуждение земельных участков и изменение целевого назначения (использования) земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства,

• куплю-продажу или отчуждение земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) для ведения личного хозяйства,

• куплю-продажу или отчуждение земельных долей (паев), кроме передачи их по наследству, обмена земельного участка в соответствии с законом и изъятия (выкупа) земельных участков для общественных нужд, а также кроме изменения целевого назначения (использования) земельных участков для предоставления их инвесторам - участникам соглашений о разделе продукции для осуществления деятельности по таким сделкам.

Соглашения (в том числе доверенности), заключенные во время действия запрета на куплю-продажу или иным способом отчуждение земельных участков и земельных долей (паев), в части их купли-продажи и иным способом отчуждения, а так же в части передачи прав на отчуждение этих земельных участков и земельных долей (паев) на будущее являются недействительными с момента их заключения.

Подробнее о том, что нужно знать при получении, покупке или продаже земельного участка, читайте здесь. Ответы на другие актуальные вопросы можно узнать на сайте Днепропетровской ОГА и на портале iGov.

рекомендация земельныйвопрос
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Более 7,8 тыс. малышей родились в Днепропетровской с начала года. Из них – 3879 мальчиков и 3958 девочек. Об этом сообщили в департаменте здравоохранения облгосадминистрации. «С начала года имеем 7837 новых жителей Днепропетровщины. Девочек почти на сто больше, чем мальчиков. На свет появились 102 двойни», – рассказала главный акушер-гинеколог области Екатерина Каира. Сейчас еще около 8,5 тыс. женщин области готовятся стать мамами. Квалифицированную помощь...
Общество
Железнодорожные пассажирские перевозки в Украине запустят уже на этой неделе, а не с 1 июня, как планировалось. Об этом заявил сегодня, 26 мая, министр инфраструктуры Владислав Криклий в эфире телеканала 1+1. По его словам, билеты на поезда появятся в продаже уже в среду-четверг. Цены на них расти не будут, но летом ожидается сезонное подорожание, предупредил министр. Владислав Криклий также отметил, что первыми поедут пригородные электрички, потом поезда...
Общество
В Павлограде в скором времени появится второй по счёту скейтленд-парк. Первый был открыт осенью 2017 года в парке по улице Комарова. В ближайшее время на стадионе школы №16 начнутся работы по строительству второго в городе скейтленд-парка. Об этом сообщили на официальном сайте Павлоградского городского совета. 22 мая место обустройство парка посетила рабочая группа, в составе которой было руководство города, «ДТЭК Павлоградуголь», а также представители ком...
Происшествия
Сегодня, 26 мая, в Павлограде произошло дорожно-транспортное происшествие. Об этом сообщили в ГУНП в Днепропетровской области. Как было предварительно установлено, водитель автомобиля «Nissan Maxima», двигаясь по улице Озерной в направлении улицы Полтавской, приближаясь к равнозначному перекрестку дорог с улицей Целинной, не предоставил дорогу автомобилю «ЗАЗ Славута». В результате ДТП 72-летний пешеход погиб на месте происшествия, второй пешеход, женщина...
Общество
В этом году абитуриенты Днепропетровской области будут сдавать пробное ВНО 15 и 17 июня. Скачать приглашения-пропуски участники смогут в своих личных кабинетах с 1 июня. Об этом сообщили в департаменте образования и науки Днепропетровской облгосадминистрации. «В этом году из-за распространения коронавируса в Украине существенно изменились и сам образовательный процесс, и вступительная кампания. Но, несмотря на введенные ограничения, абитуриенты все же смог...
Новости компаний
Ежедневно мы делаем десятки фото на телефон или цифровую камеру. Рано или поздно появляется вопрос, как хранить все эти кадры?  Команда Mofy.life собрала 5 простых советов, с которыми вы сможете легко упорядочить свой фотоархив и надежно сохранить семейные воспоминания на долгие года. 1. Удаляйте дубли и ненужные фото Как часто вы делаете серию одинаковых фото, пытаясь “словить” правильный ракурс?) Или 15 раз фотографируете друзей так, чтобы все посмотрели...
Происшествия
25 мая около 2 часов ночи в полицию Терновки обратилась 32-летняя местная жительница и сообщила, что ее ограбили прямо в квартире. Выяснилось, что к женщине пришел друг её мужа, который во время конфликта отобрал у неё мобильный телефон, после чего скрылся. Об этом сообщили в ГУНП в Днепропетровской области. Полицейские сектора реагирования патрульной полиции оперативно установили и задержали ранее судимого 25-летнего терновчанина, у которого в ходе личног...
Новости компаний
Хотели бы вы иметь полностью экологичные настенные покрытия в вашей квартире? Представьте хорошую, нежную и естественно теплую текстуру, изготовленную из 100% хлопка. Интересно? Тогда жидкие обои именно для вас. Возможно вы уже слышали или встречали такой материал в городе Павлоград? А может, уже давно хотели попробовать? Ведь это современная, но также экзотическая альтернатива популярным краскам, обоям и холодным декоративной штукатурки. Жидким обоям прис...
Общество
По состоянию на утро 26 мая по Павлограду зафиксирован один новый случай COVID-19 у медицинского работника. Пять медиков, заболевших ранее, получили второй отрицательный результат. Об этом сообщили на официальном сайте Павлоградского городского совета. На сегодняшний день под наблюдением врачей находятся трое больных с подтвержденным COVID-19, двое из них находятся на стационарном лечении. Всего с начала эпидемии по городу зафиксировано 18 подтвержденных с...