Начало курортного сезона в Крыму - это время сбора урожая для владельцев квартир, которые нередко пытаются заработать за счет ничего не подозревающих отдыхающих. Если вы хотите избежать дополнительных затрат и недоговоренностей в отношениях с владельцем квартиры, перед подписанием договора обязательно прочитайте советы касающиеся аренды квартиры в Алуште и вообще в Крыму.
На что стоит обращать внимание и о чем спрашивать арендатора во время просмотра предварительного квартиры?
Об аренде квартиры, в первую очередь, определяет общее впечатление, так что не бойтесь заглядывать в каждый угол и спрашивать о состоянии отдельных предметов. Нет стиральной машины, бракованная плита или отопление газовое, безусловно, могут усложнить проживание в квартире и увеличить тарифы.
Если жилье пришлось Вам по душе, узнайте, что входит в общую стоимость квартиры, т. е. арендная плата (это сумма, которая идет в карман владельца), а также плату за услуги коммунальные (вода, газ, электричество). В случае аренды важно, что включает в себя (например, воду, отопление), а также спросить, есть ли расчет за услуги коммунальные будет осуществляться после считывания счетчиков или гонорара. Необходимо также обсудить вопрос ремонта в квартире. Помните, в согласно законодательству, на владельце обязанность осуществления капитального ремонта и ремонта оборудования, от Вас могут потребовать, например, поклейка стен или мелкие ремонтные работы, связанные с пользованием квартиры. Последующие вопросы должны касаться вопроса о том, как передавать деньги, время от времени ночевки гостей или, например, курить сигареты, если этот вопрос Вас интересует.
Как должен выглядеть договор аренды? Арендные договора регламентирует гражданский кодекс и обязаны заключаться в форме письменной, с указанием прав и обязанностей обеих сторон. Наряду с основными контактными данными, в договоре должна быть информация о размере залога, а также размере платежей, которые будет платить арендатор, сюда входит арендная плата и плата за услуги коммунальные. В записях должны найти также правила возврата задатка, а также данные о том, о ситуации в какой мы можем его не получить. Стоит помнить также об указании срока предупреждения потому, что, помещая его в договоре, не является обязанностью. В случае его отсутствия, арендатор сможет ли покинуть квартиру до окончания действия договора, зависит исключительно от доброй воли владельца квартиры. В приложении к договору стоит сказать состояние оборудования и устройств, на день ее подписания.