Реализация недвижимости считается ответственной процедурой. Помимо подготовки документов, поиска покупателя важно воспользоваться главными правилами этой сделки. Оказывается, есть эффективные способы, позволяющее быстрее продать квартиру в Украине.

Назначение цены

Перед размещением объявления важно определиться со стоимостью. При этом нужно учитывать не свою цену, а то, сколько за нее могут заплатить. Необходимо ориентироваться на аналитику украинского рынка.

Определить цену достаточно просто. Нужно посетить проверенный сайт с объявлениями. Там можно отыскать подобные предложения. Следует позвонить по интересным объявлениям, и узнать расценки. Еще это можно узнать в агентстве недвижимости. Достаточно представиться клиентом компании.

На многих сайтах находится онлайн оценка жилья. Достаточно указать данные, чтобы появились актуальные расценки. Это лишь примерные результаты, но они помогут быть общие представления о ситуации на рынке.

Еще можно заказать услуги оценочных агентств. Они будут действовать профессионально, используя формулы, примеры и прочие нюансы. Затем специалисты предоставляют отчет с обоснованием цены. Но эта работа платная: оценщики в Украине могут брать в пределе 700-2000 грн.

Желательно устанавливать определенную специалистом цену, иначе быстро заключить сделку не получится. И занижать стоимость не следует, поскольку это может вызвать какие-то подозрения у потенциальных клиентов.

Создание подходящих снимков

Обычно к продаже приступают с создания объявления на сайтах и в печатных изданиях. Кроме грамотного текста потребуются качественные фотографии объекта. Желательно создавать их при дневном освещении на надежный фотоаппарат.

Даже если предстоит реализовать скромную квартиру, нужны презентабельные снимки. Важно, чтобы они предоставляли полное представление об объекте. Некачественные фотографии обычно отталкивают потенциальных клиентов.

Снимки должны быть:

• светлыми;
• без лишних деталей;
• четкими;
• с обзором всей квартиры.

Поэтому к созданию фотографий следует подготовиться: сделать уборку, устранить все лишнее, выбрать подходящее время. Только тогда получится сделать красивые снимки, которые привлекут клиентов.

С актуальными предложениями можно ознакомиться на сайте DOM.RIA. Там размещаются актуальные объявления с проверенными квартирами. Все объекты проверяются инспектором, в обязанности которого входит документирование, создание снимков на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Сайт DOM.RIA действует по всей Украине. На нем публикуются объявления только с достоверной информацией.

Поиск преимуществ

Каждый объект недвижимости имеет свои особенности, которые могут заинтересовать покупателей. Следует найти такие преимущества. Это может быть:

• красивый вид из окна;
• просторный балкон;
• наличие поблизости детского сада или парка;
• качественный ремонт;
• расположение в благоприятном районе.

Плюсов может быть несколько. Преимущества обязательно нужно включить в объявление. Они послужат хорошим аргументом, который поможет привлечь клиентов. Указание плюсов позволит ускорить продажу.

Состояние подъезда

Приходя на осмотр квартиры, клиенты обращают внимание на все детали, в том числе и на подъезд. Поэтому важно внимательно осмотреть это помещение, чтобы понять, все ли в порядке. Не стоит делать ремонт, но убраться, вынести мусор, помыть полы все же следует. Возможно, нужно поменять лампочку.

Освещение

Чтобы жилье стало приятным, нужно больше света. Затемнение вызывает негативные мысли, тем более оно не вызовет желания приобрести квартиру. Поэтому нужно хорошее освещение.

Предпочтительнее устраивать просмотр квартиры в дневное время. В этот период будут заметны все преимущества жилья, поэтому продать его получится быстрее.

Уборка в комнатах

Хоть освещение имеет значительную роль, важна и опрятность. Но многие продавцы не соблюдают это правило. Пыль и грязь вокруг отпугнет кого угодно. Быстро заключить сделку в этом случае не получится.

Нужно сделать генеральную сборку помещения. Все должно быть чисто, опрятно. Причем значение имеют все детали с самого входа в квартиру.

Предложение бонусов

Всем нравится получать подарки. Если хозяин хочет что-то оставить в квартире, например, шкаф или кондиционер, следует предложить это покупателю в качестве подарка.

Многие собственники предлагают технику с доплатой. Если у нее отличное состояние, то это вполне возможно. Но когда в течение длительного времени не получается найти потенциальных клиентов, то лучше предоставить это в подарок. Такой презент обязательно понравится человеку, и он поспешит оформить выгодную сделку.