Оренда комерційної нерухомості під офісне приміщення - ефективний інструмент по оптимізації витратних статей бюджету малими і середніми фірмами. У Києві не складає труднощів зняти приміщення під офіс, склад або торгівлю в будь-якій частині міста - ринок комерційної нерухомості постійно зростає. Основна складність - це знайти підходяще приміщення за оптимальною ціною. Орендувати приміщення під офіс у Києві ви можете за допомогою сайту https://www.forumgroup.ua! Розмір орендної плати особливо актуальна стаття витрат для маленьких фірм, бюджет яких суворо обмежений.
Оренда офісів класу С є для них єдиним доступним варіантом, що дозволяє знизити свої щомісячні витрати. Однак і в даному випадку можна заощадити, якщо чітко розуміти, які складові входять в орендну плату. Отже, незмінними факторами, що формують ціну квадратного метра площі комерційної нерухомості, є:
- місце розташування щодо центру міста;
- віддаленість від основних розв'язок транспорту;
- стан як самого приміщення, так і будівлі, в якому воно знаходиться;
- наявність додаткових благ: охорона, системи зв'язку, парковка і т.д.
Переважна більшість комерційної нерухомості пропонуються ріелторами, що істотно підвищує щомісячну орендну плату. При цьому, чим більша кількість посередників знаходиться між власником приміщення і клієнтом, тим вище буде вартість оплати. Очевидно, що взявши приміщення в оренду від власника, фірма може відчутно скоротити свої витрати. Існують і інші переваги даного виду оренди:
- Не має потреби сплачувати ріелторам комісійні винагороди. Так як посередників може бути кілька, в кінцевому підсумку сума винагороди може досягати величезного розміру.
- Переговори ведуться безпосередньо з власником приміщення і, таким чином, всі спірні питання можна вирішити в найкоротші терміни.
- Можливість зняти офіс будь-якої площі. Власники великих бізнес-центрів добре знають про реальну наявності вільних площ, ріелтори ж можуть знати тільки про окремі приміщеннях.
- Власники приміщень більш лояльні в ціновій політиці - вони з більшою охотою йдуть на поступки, нададуть знижки і інші пільгові умови.
Таким чином, оренда у Києві під офіс може бути здійснена або за допомогою агентства нерухомості, або безпосередньо від власника. Але в останньому випадку клієнт зменшить свою первісну статтю витрат від 50%, і в подальшому буде виплачувати меншу щомісячну орендну плату. При цьому фактів шахрайства в сфері оренди комерційної нерухомості у Києві безпосередньо від власника вкрай мало. Не варто боятися шукати власників вподобаного офісного приміщення і цікавитися наявністю вільних площ у них безпосередньо, більшість власників офісних приміщень більш охоче здають свої офіси клієнтам безпосередньо, минаючи ріелторські контори.