Покупка собственной квартиры в Херсоне начинается с подбора вариантов. Важно отталкиваться от критериев помогающих отсеять бесполезные объекты. Нужно оставаться в рамках семейного бюджета. Важно определить количество комнат, планировку и другие технические особенности жилья. Всё это влияет на будущий комфорт проживания жильцов.

Важные критерии

Впервые совершая сделку с недвижимостью человек не имеет достаточно опыта. Поэтому лучше следовать советам экспертов. Среди стандартных факторов выбора жилья специалисты выделяют:

• стоимость квадратных метров;
• место локации строения;
• высоту размещения жилплощади;
• удобство планировки помещений;
• общие размеры недвижимости.

Сегодня присмотреть 1 комнатную в Херсоне можно на DOM.RIA. Благодаря проверенным объявлениям процесс проходит быстро и безопасно. Такие квартиры изучались инспектором что подтверждается панорамными снимками. Программа проверенной недвижимости доступна всем украинцам. Использование свежей, и актуальной информации позволило DOM.RIA стать лидером среди украинских сайтов, работающих на рынке недвижимого имущества.

Ценообразование недвижимости

Цена квартиры — это основополагающий фактор для каждого украинца. Она формируется из косвенных и прямых критериев. Учитывается городской район, строительная технология и характеристики объекта. Перед совершением сделки на херсонском рынке недвижимости важно сориентироваться в собственной платежеспособности. В учёт берутся основные доходы, средства родственников и возможность получения ипотечного кредита в банке.

Сэкономить можно выбирая жилье в зданиях, относящихся к классу, эконом. Подойдёт квартира в старом хрущевском или сталинском доме. Не дорого обойдутся варианты на окраине Херсона. Слабо обжитые районы города быстро обрастают инфраструктурой что повышает рентабельность долгосрочных инвестиций.

Особенности микрорайона

Многие совершают ошибку при выборе района локации дома. Она обусловлена привязкой к основному месту работы, учёбы или другим часто посещаемым мест. По мнению экспертов это неверный подход.

Выбирая локацию высотного здания, нужно ориентироваться на ряд факторов:

• Ситуацию с экологией микрорайона. Крупные украинские города страдают от загрязнённости выхлопными газами автомобилей. Ситуация в Херсоне немного лучше, но существуют места, где покупать квартиру не стоит. Лучше отказаться от жилья рядом со свалками и промышленными предприятиями. Идеальный вариант возле реки или парка. 
• Транспортную доступность. Желательно чтобы рядом с домом были остановки популярных маршрутов. Это позволит жильцам быстро добираться на работу или в другое популярное место. Для автовладельцев важна загруженность окружающих дорог. 
• Развитость инфраструктуры. Наличие магазинов, поликлиник, школ и других объектов в пешем удалении является жизненной необходимостью. Ездить за хлебом на маршрутном такси за несколько кварталов невыгодно и неудобно.

Выбор подходящего этажа

Выбирая жилье в многоквартирном доме, украинцы предпочитают этажи с 3 по 7. Это обусловлено сложившимися стереотипами. Раньше в старых домах протекала крыша, и надоедали насекомые, которые скапливаются в сыром подвале. Сегодня застройщики успешно решают эти проблемы. На первом уровне размещаются магазины, а крыши, защищены от дождя современными технологиями.

Если покупается вторичная квартира в Херсоне нужно учитывать следующие недостатки первого этажа:

• Высокий уровень шума если окна выходят на дорогу. Это же касается пыли, проникающей в квартиру с улицы в открытые окна. 
• Привлекательность квартиры для злоумышленников. Грабителям проще забраться на первый этаж без использования хитрых приспособлений. 
• Комары и другие вредители. Насекомые облюбовали сырые подвалы многоэтажных зданий. 
К недостаткам квартиры на последнем уровне можно отнести:
• Неудобства, вызванные поломкой лифта. Добираться на 16 этаж по ступенькам крайне неудобно. 
• Плохой напор воды в кране. Проблема актуальна для старых домов, где не предусмотрена дополнительная подкачка. 
• Повышенная сырость из-за протекающей крыши. Ситуация присуща домам без чердачных помещений. Из-за обильных осадков промокает потолок квартир на верхнем этаже.

Зато из окон квартиры на верхнем этаже открываются роскошные пейзажи живописного Херсона. Также не стоит переживать по поводу надоедливых соседей проживающих выше. 

Подводим итоги

При выборе жилья нужно помнить о разных мелочах. Не стоит ориентироваться только на цену квадратного метра. Хотя выбиваться из семейного бюджета тоже не стоит. Важно правильно подобрать район, планировку, этаж размещения и другие сопутствующие нюансы. Нужно подумать, что лучше: квартира в новостройке или в дом времен бывшего союза. Только так можно обеспечить комфортную жизнь всем членам семьи.