Думаю, немногие из вас отказались бы от кредита наличкой в какой-нибудь европейской банковской структуре, да ещё и под незначительный процент. На эти деньги можно было бы приобрести недвижимость на территории Украины. Но под силу такое далеко не каждому. А дело в том, что под залог придется оставить недвижимость, которая находится в вашей стране, а ее иностранные банки явно не воспримут серьезно, так как в первую очередь задумаются о том, как потом продать недвижимость в стране, в которую сейчас нет смысла вкладывать финансы.
На территории Украины функционируют дочерние филиалы европейских банков, кредитные компании, которые обладают частью заграничного капитала. Вот они точно выдадут вам кредит на такие цели. Вариант реализации недвижимости на украинской территории их нисколько не пугает. Вот только клиент, который к ним обращается ничего не выигрывает. Их слишком высокие процентные ставки ничем не отличаются от обычных процентов наших кредитных компаний.
Где искать?
Желающим получить более выгодные условия, придется отправиться дальше (Европа, США) и там попробовать оформить кредит. Житель Украины может взять кредит на приобретение жилья, оплату обучения, покупку автомобиля. Чтобы доказать свою платежеспособность понадобится много сил и времени, которые окупятся в дальнейшем.
Необходимо сразу отметить, что в более выгодном положении будут те клиенты, которые либо имеют свою недвижимость в стране банка, либо когда-то там проживали. Тогда банковский кредит будет им 100% обеспечен.
Клиент должен предусмотреть тот факт, что работник иностранного банка может не владеть русским или украинским языком. Поэтому, заемщик должен быть готов к ведению переговоров или на английском языке, или на языке той страны, в которой оформляет кредит.
Необходимо подготовиться
Перед тем, как совершить визит в отделение банка, нужно зайти на сайт этого банка, созвониться с менеджером и постараться связаться с кредитным брокером, который сможет дать профессиональную консультацию по поводу банковских услуг, проинформировав обо всех интересных банковских продуктах. Брокер может повысить шансы клиента на получение займа, но его услуги стоят денег, а из-за сложившейся ситуации с российскими клиентами, гонорар может быть существенно увеличен.
Менеджер банка сможет всего-навсего проконсультировать клиента об условиях конкретной компании. Не всегда такие условия подходят клиенту, поэтому не исключено, что придется подыскать новую банковскую компанию.
Если во время телефонного разговора с менеджером, последний не отказал в возможности кредитования жителя Украины, ему необходимо будет открыть счет в иностранном банке, так как в некоторых таких банках есть ограничения. Счетом может пользоваться тот, кто платит налоги или работает на их территории. Наличие депозита немного повысит шансы на кредитование. Минимальная сумма вклада устанавливается каждой страной отдельно.
Если не удастся открыть депозит, постарайтесь другими способами получить расположение в этом банке. К примеру, начать свое дело в их стране. Конечно, такой вариант потребует много сил и финансовых затрат.
А если вы оказались счастливчиком и открыли депозит в иностранном банке, сразу возьмите выписку со счета, которую покажете в кредитном отделе. Вместе с ней потребуют заграничный паспорт, справку о доходах, подтверждение наличия недвижимости. Все эти документы должны быть переведены и заверены нотариусом. Неплохо было бы сразу найти себе поручителя из коренных жителей, так как многие иностранные организации настаивают на обязательном заключении кредитного договора резидента.
Чем выше размер кредита, тем больше необходимых документов потребует иностранная компания. Слишком большую ссуду не выдадут, банк обязательно усомнится в его погашении. Лучше всего претендовать на средние суммы займа и быть настроенным на то, что с первого раза могут отказать. Надо свыкнуться с мыслью о том, для россиян сейчас не простое время, которое нужно пережить. Пробуйте и другие организации, кто-то одобрит вашу заявку.